Wann brauche ich einen Energieausweis?
Ein Energieausweis ist vor allem beim Verkauf und bei der Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie vorzulegen. Bereits in Immobilienanzeigen müssen wesentliche Angaben aus dem Energieausweis genannt werden. Auch für Ihre eigene Planung ist er eine gute erste Orientierung.
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis?
- Energiebedarfsausweis: bewertet das Gebäude selbst – anhand von Bauweise, Dämmung, Fenstern und Anlagentechnik. Er ist unabhängig vom Verhalten der Bewohner und daher besonders aussagekräftig.
- Energieverbrauchsausweis: basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten Jahre. Er ist einfacher zu erstellen, hängt aber stark vom Nutzerverhalten ab.
Für manche Gebäude ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben – zum Beispiel für bestimmte ältere Wohngebäude mit wenigen Wohneinheiten. Welcher Ausweis für Ihr Gebäude zulässig und sinnvoll ist, kläre ich gerne mit Ihnen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
- Baujahr des Gebäudes und der Heizungsanlage, Wohnfläche
- Für den Bedarfsausweis: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Baubeschreibung und Angaben zu Sanierungen
- Für den Verbrauchsausweis: Verbrauchsabrechnungen der letzten drei Jahre
Fehlen Unterlagen, nehme ich die notwendigen Daten beim Vor-Ort-Termin auf.
Neue Regeln in Sicht
Durch die Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie stehen beim Energieausweis Änderungen an, unter anderem bei den Effizienzklassen. Ich halte Sie auf dem aktuellen Stand und berate Sie, was das für Ihre Immobilie bedeutet.
Energieausweis in Bensberg, Refrath, Bergisch Gladbach und Köln
Ich berate Sie vor allem in Bensberg und Refrath sowie in ganz Bergisch Gladbach (u. a. Moitzfeld, Herkenrath, Gronau), in Overath und Lohmar und in Köln-Brück, Rath/Heumar, Dellbrück, Holweide und Merheim – direkt bei Ihnen vor Ort. Auf Anfrage komme ich gerne auch in weitere Orte.